المتابعة التشغيلية
نتابع المستأجرين، نوثّق الوعود والدفعات، نطلب إثبات الدفع عند الحاجة، ونحدّثك بصورة منظمة عن كل عقار.
خدمة متابعة شهرية لمالكي العقارات المؤجرة في الأردن
كيف تعمل خدمة إيجار جو؟
نرتب متابعة الإيجار شهرياً من أول تذكير إلى التقرير النهائي: تواصل مهني مع المستأجر، توثيق للدفعات والوعود، وصورة واضحة تساعدك على اتخاذ القرار المناسب.
متابعة شهرية منظمةتقرير واضح لكل عقارأتعاب على المحصّل فقط
ملخص شهري نموذجي
المحصّل هذا الشهر
700 دينار
يحتاج متابعة
عقار واحد
الأتعاب
على المحصّل فقط
طريقة العمل من أول شهر
أربع خطوات بسيطة تجعل المتابعة الشهرية واضحة، قابلة للتوثيق، وغير مرهقة عليك.
- خطوة 1
نفهم وضع العقار والمستأجر
نراجع بيانات العقار، قيمة الإيجار، موعد الدفع، طريقة الدفع المعتادة، وأي تأخير أو وعود سابقة.
- خطوة 2
نتفق على أسلوب المتابعة
نحدد معك وتيرة التواصل، طريقة إبلاغك بالتحديثات، وما الذي يجب توثيقه خلال كل دورة شهرية.
- خطوة 3
نتابع المستأجر بانتظام
نرسل التذكيرات المهنية، نتابع الوعود، نطلب إثبات الدفع عند الحاجة، ونوثّق النتيجة بهدوء.
- خطوة 4
نرسل لك النتيجة شهرياً
يصلك ملخص واضح بالمحصّل، المتبقي، آخر تواصل، وأي ملاحظة تحتاج قرارك للشهر القادم.
من يتابع؟ ومتى يدخل الجانب القانوني؟
الخدمة اليومية تشغيلية بالأساس، ومع ذلك نوضح لك مبكراً متى تبدو الحالة بحاجة إلى مراجعة منفصلة.
الفريق القانوني
يراجع الحالات التي قد تحتاج خطوة منفصلة، ويميز لك ما يبقى ضمن المتابعة الشهرية وما يحتاج اتفاقاً قانونياً مستقلاً.
القرار يبقى دائماً عندك
نحن نتابع، نوثّق، ونضع الصورة أمامك بوضوح. قبول التأجيل، تغيير أسلوب المتابعة، التصعيد الهادئ، أو البدء بأي خطوة قانونية لا يتم إلا بعد موافقتك الصريحة.
أتعاب واضحة على ما يتم تحصيله فقط
لا ندفعك لرسوم ثابتة على مبالغ لم تصل إليك. الأتعاب ترتبط بالنتيجة الفعلية خلال المتابعة النشطة.
20%
من الإيجار المحصّل فعلياً فقط
- لا أتعاب على المبالغ غير المحصلة.
- لا رسوم على فتح الملف أو إرسال التذكير.
- إذا لم يصل المال إليك، لا تدفع أتعاباً على ذلك المبلغ.
مثال سريع
إذا تم تحصيل
300 دينار
الأتعاب 60 دينار
إذا لم يتم تحصيل أي مبلغ
0 دينار
الأتعاب 0 دينار
الهدف أن تكون تكلفة المتابعة مفهومة من البداية: ما يُحصّل فعلياً هو فقط ما تُحسب عليه الأتعاب.
ماذا نتابع لك — وماذا يصلك كل شهر؟
يصلك ملخص شهري يساعدك على معرفة موقف كل عقار بدون الرجوع لعشرات الرسائل المتفرقة.
نموذج توضيحي يستخدم بيانات افتراضية ولا يعرض معلومات أي عميل حقيقي.
| الوحدة | الإيجار المستحق | المبلغ المحصّل | الرصيد المتبقّي | آخر تواصل | وعد المستأجر | المتابعة التالية |
|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة 3 — مبنى أ | 350 دينار | 350 دينار | لا يوجد | 3 من الشهر | سدّد بالكامل | الشهر القادم |
| محل تجاري — شارع المدينة | 500 دينار | 300 دينار | 200 دينار | 6 من الشهر | وعد بالسداد يوم 10 | 10 من الشهر |
| شقة 5 — مبنى ب | 400 دينار | لا يوجد | 400 دينار | 5 من الشهر | لم يردّ بعد | 8 من الشهر |
| الإجمالي | 1250 دينار | 650 دينار | 600 دينار |
حالات صعبة، وكيف نتعامل معها
نتعامل مع الحالات المتكررة بمهنية وهدوء، ونحافظ على وضوح القرار عند المالك.
المستأجر يعد ولا يدفع
ما الذي نفعله؟
نوثق كل وعد بتاريخه، نتابع في اليوم المتفق عليه، ونسجل النتيجة في ملف المتابعة.
إذا تكرر التأخير نعرض الصورة بوضوح، والقرار التالي يبقى لك.
دفعة جزئية فقط
ما الذي نفعله؟
نسجل الدفعة الجزئية وقيمتها، نتابع المتبقي ضمن نفس الشهر، ونظهر المحصّل والمتبقي في التقرير.
لا نغيّر طريقة المتابعة أو نقبل ترتيباً جديداً نيابة عنك.
المستأجر لا يرد
ما الذي نفعله؟
نوثق محاولات التواصل عبر القنوات المناسبة ونبلغك بنتيجة كل محاولة بدون لهجة ضغط أو تهديد.
عند الحاجة لمسار منفصل نشرح الخيارات بهدوء قبل أي خطوة.
شكوى صيانة أو ملاحظة على العقار
ما الذي نفعله؟
نسجل الشكوى كما وردت ونرسلها لك مع المعلومات المتاحة لتقرر كيف تتعامل معها.
لا نعد المستأجر بإصلاحات أو التزامات ميدانية دون موافقتك.
الدفع وصل للمالك مباشرة
ما الذي نفعله؟
نحدّث ملف المتابعة عند إبلاغنا بالدفعة، ونوثق أن المبلغ وصل خارج قناة التواصل معنا.
الأتعاب تُحسب فقط على المبلغ المحصّل فعلياً خلال فترة المتابعة النشطة.
الحالة تحتاج مراجعة أعمق
ما الذي نفعله؟
نلخص الوقائع، نوضح ما تم توثيقه، ونبين لك أن الملف قد يحتاج خطوة منفصلة.
نوضح لك الخيار قبل أي خطوة.
متى لا تكون المتابعة الشهرية كافية؟
بعض الملفات تحتاج خطوة منفصلة عندما يتوقف التواصل، يتكرر التأخير لفترة طويلة، يظهر نزاع واضح حول العقد أو المبلغ، أو تصبح الحالة بحاجة إلى إجراء رسمي.
في هذه الحالات نشرح لك الحدود بوضوح: الإجراءات القانونية الرسمية ليست ضمن أتعاب المتابعة الشهرية، وأي خطوة من هذا النوع تكون باتفاق مستقل وبعد موافقتك.
اقرأ عن الحدود القانونية للخدمةما الذي نحتاجه منك للبدء؟
لنبدأ متابعة عقارك بوضوح، نحتاج منك المعلومات التالية:
- نسخة من عقد الإيجار الحالي.
- بيانات التواصل مع المستأجر.
- قيمة الإيجار وتاريخ الاستحقاق.
- سجل الدفعات السابقة وأي متأخرات قائمة.
- آلية الدفع التي تناسبك (نتفق عليها معاً).
- تأكيد منك بأنك تفوّضنا بمتابعة المستأجر نيابةً عنك.
- تحديد الشخص المخوّل بإعطاء التعليمات (في حال تعدّد المُلّاك).
نأخذ هذه المعلومات مرة واحدة عند البدء، ثم نتولّى المتابعة الشهرية.
جاهز لترتيب متابعة الإيجار الشهري؟
أرسل تفاصيل العقارات المؤجرة في الأردن، وسنراجعها لنوضح لك كيف يمكن تنظيم المتابعة الشهرية بطريقة مناسبة لوضعك.
المتابعة الشهرية لا تشمل الإجراءات القانونية الرسمية، ولا تُحتسب الأتعاب إلا على الإيجار المحصّل فعلياً.
لا توجد ضمانات للتحصيل، والإجراءات القانونية الرسمية منفصلة.