- العقار:
- شقة الجبيهة
- الإيجار الشهري:
- 350 دينار
- المحصّل:
- 200 دينار
- المتبقي:
- 150 دينار
- آخر تواصل:
- وعد المستأجر بدفع المتبقي يوم الخميس
- الملاحظة:
- يحتاج متابعة خلال 3 أيام
كيف تعمل خدمة إيجار جو
هذه الصفحة تشرح بالتفصيل ما الذي نقوم به شهرياً، ماذا تستلم في نهاية كل شهر، وكيف نتعامل مع الحالات التي لا تكون فيها المتابعة العادية كافية.
إيجار جو خدمة متابعة وتحصيل شهرية لمالكي 3 عقارات مؤجرة أو أكثر في عمّان. نتولى التواصل مع المستأجرين شهرياً، توثيق الدفعات، ومتابعة الوعود نيابة عنك. الأتعاب 20% من المحصّل فعلياً فقط، ولا أتعاب على ما لم يُدفع.
الخدمة مخصصة حالياً لمن لديهم 3 عقارات مؤجرة أو أكثر في عمّان. إذا كان لديك عقار أو عقاران، يمكنك التواصل معنا عبر واتساب لتوجيهك إلى الخيار المناسب.
طريقة العمل من أول شهر
الفريق التشغيلي
يتابع المستأجرين شهرياً، يطلب إثبات الدفع، ويوثّق المحصّل والمتبقي.
الفريق القانوني
يراجع الحالات التي تحتاج خطوة منفصلة، ويميّز ما يدخل ضمن المتابعة وما يحتاج إجراءً رسمياً.
- 1
نفهم وضع العقار والمستأجر
نبدأ من بيانات العقار، قيمة الإيجار، موعد الاستحقاق، وطريقة الدفع المعتادة.
- 2
نتفق على أسلوب المتابعة
نحدد معك حدود التواصل، طريقة إبلاغك، وما الذي يتم تحصيله أو توثيقه شهرياً.
- 3
نتابع المستأجر بانتظام
نرسل التذكيرات، نتابع الوعود، نطلب إثبات الدفع، ونستمر بالتواصل ضمن حدود مهنية وقانونية.
- 4
نبلغك بالنتيجة شهرياً
يصلك تحديث بالمبلغ المحصّل، المتبقي، وأي ملاحظة تحتاج انتباهك أو خطوة منفصلة.
القرار يبقى دائماً عندك
نحن نتولى المتابعة والتوثيق ونرسل لك الصورة الكاملة. لكن قرارات التصعيد، قبول تأجيل الدفع، تغيير طريقة المتابعة، أو البدء بأي خطوة قانونية لا تتم إلا بعد موافقتك الصريحة.
أتعابنا مرتبطة بالنتيجة الفعلية
أتعابنا مرتبطة بما يتم تحصيله فعلاً. لا أتعاب على فتح ملف أو إرسال تذكير.
20%
من الإيجار المحصّل فعلياً فقط
- لا حد أدنى شهري.
- لا أتعاب على المبالغ غير المحصلة.
متابعة عدة عقارات شهرياً تستهلك ساعات من وقتك. أتعابنا مقابل هذا الوقت، مع توثيق منظم ومتابعة لا تنسى وعداً ولا دفعة. وعندما لا يصل المال إليك، لا تدفع شيئاً.
إذا تم تحصيل 300 دينار
الأتعاب 60 دينار
إذا لم يتم تحصيل أي مبلغ
الأتعاب 0 دينار
ماذا نتابع لك — وماذا يصلك كل شهر؟
نتابع لك مواعيد الاستحقاق، الدفعات، الوعود، الدفعات الجزئية، والمستأجرين الذين يحتاجون متابعة إضافية. وفي نهاية كل شهر، يصلك ملخص واضح لكل عقار:
- العقار:
- محل تلاع العلي
- الإيجار الشهري:
- 500 دينار
- المحصّل:
- 500 دينار
- المتبقي:
- لا شيء
- آخر تواصل:
- تم الدفع بالكامل في اليوم الثاني
- الملاحظة:
- لا يحتاج متابعة هذا الشهر
بهذه الطريقة تعرف بدقة أين يقف كل عقار، وما الذي يحتاج متابعة في الشهر القادم.
حالات صعبة، وكيف نتعامل معها
ليست كل المتابعات بسيطة. هذه أمثلة على حالات تتكرر، ومنهجنا في التعامل معها.
المستأجر يعد ولا يدفع — شهرياً.
نوثق كل وعد بتاريخه ومحتواه، نتابع في اليوم المتفق عليه، ونسجل النتيجة. عند تكرار الوعود غير المنفذة 3 مرات أو أكثر، نبلغك بشكل واضح ونوصي بمراجعة الوضع، حتى تقرر الخطوة المناسبة.
المستأجر دفع جزءاً من الإيجار فقط.
نسجل الدفعة الجزئية بتاريخها وقيمتها، نتابع المتبقي ضمن نفس الدورة الشهرية، ونوضح في تقريرك الشهري المبلغ المحصّل والمبلغ المتبقي بدقة. لا يتم نسيان أي دينار.
المستأجر اختفى ولا يرد.
نوثق محاولات التواصل (3 محاولات على مدى 7 أيام عبر قنوات مختلفة)، نبلغك بنتيجة كل محاولة، ونرتب معك تواصلاً قصيراً لمراجعة الوضع. الخيارات أمامك تشمل: الاستمرار بالمتابعة، الانتقال إلى إنذار عدلي بترتيب منفصل، أو خطوة قانونية. القرار قرارك.
المستأجر يشتكي من العقار أو يطلب صيانة.
نسجل الشكوى أو الطلب بالتفصيل، ونحوله لك مع المعلومات اللازمة. لا نَعِد المستأجر بشيء نيابة عنك، ولا نلتزم بإصلاحات ميدانية، حتى تقرر أنت كيف تتعامل مع الموضوع.
المستأجر دفع نقداً للمالك مباشرة.
نوثق الدفعة فور إبلاغنا بها، ونحدّث ملف المتابعة. الأتعاب تُحتسب على المبلغ المحصّل خلال فترة المتابعة النشطة، سواء وصل عبرنا أو وصل مباشرة للمالك.
متى لا تكون المتابعة الشهرية كافية؟
أحياناً لا يكون التذكير والمتابعة كافيين، خصوصاً إذا:
- المستأجر لا يرد نهائياً ولا يتفاعل مع أي تواصل.
- التأخير أصبح متكرراً لعدة أشهر بدون تحسّن.
- يوجد نزاع واضح حول العقد أو المبلغ أو شروط الإيجار.
- الحالة تحتاج إنذاراً عدلياً أو دعوى قضائية.
في هذه الحالات، نوضح لك أن الملف يحتاج خطوة منفصلة. الإجراءات القانونية الرسمية ليست ضمن أتعاب المتابعة الشهرية، ويتم الاتفاق عليها بشكل مستقل عند الحاجة.
جاهز ترتب متابعة عقاراتك؟
إذا كانت خدمة المتابعة الشهرية تناسب وضعك، الخطوة التالية هي إرسال تفاصيل العقارات. نراجع التفاصيل خلال يوم عمل واحد ونتواصل معك عبر واتساب.
لا توجد ضمانات للتحصيل، والإجراءات القانونية الرسمية منفصلة.