تخطّي إلى المحتوى الرئيسي

الحماية القانونية للمالكين

في إيجارجو، الجانب القانوني ليس خدمة إضافية أو شريكاً خارجياً نلجأ إليه عند الحاجة — هو جزء من الفريق منذ اليوم الأول. هذا ما يجعل الفرق بين مشكلة صغيرة تُحلّ في أيام، وقضية تستنزف شهوراً.

لماذا وجود محامٍ في الفريق يصنع الفرق

معظم المشاكل مع المستأجرين لا تصل إلى المحكمة. وجود محامٍ حقيقي ضمن الفريق منذ اليوم الأول هو ما يمنع المشاكل الصغيرة من أن تتحوّل إلى قضايا.

عندما يعرف المستأجر أن الجهة التي تتابع معه ليست مجرد وسيط، بل فريق فيه محامٍ مستعد للتصعيد القانوني عند الحاجة، فإن سلوك السداد يتغيّر من البداية. المتابعة الجادة في الشهر الأول هي ما يحمي حقوقك في الشهر التاسع.

تعرّف على الأستاذة نور بركات

الأستاذة نور بركات، مكتب البركات للمحاماة، هي المستشارة القانونية المعتمدة لجميع ملفات إيجارجو. تتولى مراجعة عقود الإيجار، وصياغة الإنذارات، ومتابعة أي تصعيد قانوني نيابةً عن المالك.

nourbarakat.com

كيف يتدرّج التعامل مع أي تأخر في السداد

عند حدوث أي تأخر، نتدرج في الإجراءات بشكل مدروس — لا نقفز إلى التصعيد، ولا نتأخر حتى تتراكم المشكلة:

  1. 1

    التذكير الودي

    نتواصل مع المستأجر في الأيام الأولى من التأخر برسالة وتذكير مهني، ونوثّق كل تواصل.

  2. 2

    المتابعة الرسمية

    إن استمر التأخر، نُصعّد التواصل برسائل أكثر رسمية ونحدد موعداً نهائياً للسداد.

  3. 3

    الإنذار من مكتب المحاماة

    عند الحاجة، يصدر إنذار رسمي موقّع من مكتب البركات للمحاماة. في معظم الحالات، هذه الخطوة وحدها كافية لتحريك السداد.

  4. 4

    الإنذار العدلي

    إذا لم يستجب المستأجر، يُسجّل إنذار رسمي عبر كاتب العدل — وهو الخطوة المعتمدة قانونياً قبل أي إجراء قضائي.

  5. 5

    الإجراء القضائي

    في الحالات التي تستوجب التصعيد، يتولى الفريق القانوني رفع الدعوى ومتابعتها — بعد موافقتك الخطية المسبقة وبعد توضيح كامل للخيارات والتكلفة.

في كل مرحلة، أنت تعرف أين وصل الملف، وأنت من يقرر الانتقال إلى المرحلة التالية.

ما يتولّاه الفريق القانوني

على مستوى العقود والوثائق

صياغة عقود إيجار جديدة محكمة وحامية لحقوق المالك. مراجعة عقود قائمة وتحديد الثغرات قبل التجديد. إعداد ملاحق وتعديلات رسمية. تنظيم وكالات قانونية للمالكين خارج الأردن.

على مستوى المتابعة والتصعيد

صياغة وإرسال إنذارات رسمية من مكتب المحاماة. إصدار إنذارات عدلية عبر كاتب العدل. التفاوض مع المستأجر للوصول إلى تسويات ودية.

على مستوى استرداد الحقوق

متابعة الشيكات المرتجعة وتقديم الشكاوى الجزائية. رفع دعاوى المطالبة بالأجور المتأخرة. طلبات الحجز التحفظي. متابعة إجراءات التنفيذ.

على مستوى الإخلاء

رفع دعاوى تخلية المأجور ومتابعتها أمام المحاكم. تنفيذ أحكام الإخلاء حتى تسليم العقار.

على مستوى الاستشارة

استشارات قانونية مكتوبة أو شفهية في أي مسألة تتعلق بإدارة عقاراتك المؤجرة.

الأسئلة الشائعة

متى يتدخل الفريق القانوني فعلياً؟

الفريق القانوني حاضر منذ اليوم الأول في صياغة العقد ومراجعته. أما التدخل التصعيدي فيبدأ تلقائياً عند الحاجة لإصدار إنذار رسمي من مكتب المحاماة، ويتدرّج بعد ذلك حسب استجابة المستأجر. أنت تُبلَّغ في كل مرحلة قبل الانتقال إلى التي تليها.

هل أحتاج لتوقيع توكيل رسمي للمحامية؟

للأعمال الاعتيادية كصياغة العقود ومراجعتها وإرسال الإنذارات الأولية، لا يلزم توكيل. للإجراءات القضائية (دعاوى الإخلاء، المطالبة بالأجور، التنفيذ)، يُنظَّم توكيل خاص لكل قضية، ويتم ذلك بشكل مبسّط حتى للمالكين المقيمين خارج الأردن.

ماذا لو كنت مقيماً خارج الأردن؟

نعمل مع عدد من المالكين المقيمين في دول الخليج وأمريكا الشمالية وأوروبا. يُنظَّم التوكيل عبر السفارة الأردنية أو القنصلية في بلد إقامتك، أو عبر تصديق إلكتروني حيث يُتاح. كل التواصل والتقارير يصلك عبر القنوات الرقمية، ولا حاجة لحضورك الشخصي في معظم الإجراءات.

كم تستغرق دعوى إخلاء المستأجر عادةً؟

المدة تختلف حسب نوع العقد وتاريخ توقيعه ومدى مقاومة المستأجر للإجراءات. دعاوى الإخلاء تحت قانون المالكين والمستأجرين الجديد عادةً ما تكون أسرع من الدعاوى تحت القانون القديم. الفريق القانوني يقدّم لك تقديراً زمنياً واقعياً بعد دراسة ملفك تحديداً، قبل البدء بأي إجراء.

هل تكلفة الإجراءات القانونية مشمولة في الأتعاب الشهرية؟

الأتعاب الشهرية لإيجارجو تشمل جاهزية الفريق القانوني، والمتابعة الاعتيادية، والإنذارات الأولية. الأعمال القضائية المحددة (الدعاوى، الإخلاء، التنفيذ، الحجوزات) تُسعّر مسبقاً لكل حالة على حدة، ولا يبدأ أي إجراء إلا بعد موافقتك الخطية على نطاق العمل والتكلفة. أنت دائماً في موقع التحكّم بالقرار والكلفة.

ملاحظة على التكلفة: أتعاب إيجارجو الشهرية تشمل جاهزية الفريق القانوني والمتابعة الاعتيادية والإنذارات الأولية. الأعمال القضائية المحددة (الدعاوى، الإخلاء، التنفيذ) تُسعّر مسبقاً لكل حالة على حدة، ولا يبدأ أي إجراء قضائي إلا بعد موافقتك الخطية على نطاق العمل والتكلفة.

ابدأ بحماية عقاراتك اليوم

سجّل عقاراتك مع إيجارجو، واحصل على فريق متابعة وفريق قانوني مخصصين منذ اليوم الأول.

تواصل عبر واتساب